BÜROGEBÄUDE IN TOP RANDLAGE  WILHELMSHAVENS

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürogebäude aus dem Jahr 1980 mit einer Erweiterung, die 1992 erfolgte. Das Objekt wurde 2016 umfassend Teilrenoviert und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 1.100 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Büroflächen in ruhiger Lage sind.
Die Bürofläche erstreckt sich auf zwei separate Teile des Gebäudes, die sowohl eine flexible Raumaufteilung als auch eine individuelle Nutzung ermöglichen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 6.112 m², das zusätzlich über zwei Garagen und 62 Parkplätze verfügt, was eine optimale Anbindung und einen hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.


Lage:

Das Bürogebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Industriegelände West, mit guter Anbindung an die Stadt, die Autobahn sowie das Umland. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch angrenzender Wirtschaftsregionen.


Ausstattung:

Die Büroflächen sind teilweise mit Radiatoren Heizung und Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen so zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Die Renovierung 2016 umfasst modernisierte Innenräume, die den aktuellen Ansprüchen an Büroarbeit gerecht werden.


Besondere Merkmale:

• Baujahr: 1980, Anbau 1992
• Umfassende Renovierung 2016
• 1.100 m² Bürofläche
• 6.112 m² Grundstücksfläche
• 2 Garagen und 62 Parkplätze
• Teilweise Radiatoren Heizung und Fußbodenheizung
• Bürogebäude in 2 separate Teile untergliedert
• Netzwerk und Telekommunikation Installation vorhanden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Vorhandene Teilmöblierung, wenn gewünscht inkl.
• Büroräume von 15-40 m²
• Energieausweis 01-2026 ; Primärenergiebedarf 300,4 kWh/(m²*a)


Fazit:

Dieses Bürogebäude bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und ausreichend Parkmöglichkeiten legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!