Wohnung Nr. 4
Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 Quadratmetern, die sich in einem hochmodernen Neubau befindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort garantiert. Sie ist besonders gut für Paare geeignet, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen.

Durch die Ausrichtung des Balkons in südlicher bzw. südwestlicher Richtung genießen Sie fast den ganzen Tag über reichlich Sonnenstrahlen. Diese ideale Lage sorgt für viel Licht und Wärme, wodurch sich die Außenbereiche perfekt zum Entspannen und Verweilen eignen – sowohl tagsüber als auch am Abend.

Herausragende Merkmale der Wohnung:

• Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet einen komfortablen Zugang ohne Einschränkungen.

• Aufzug: Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses und gewährleistet uneingeschränkte Mobilität.

• Automatisierte Hauseingangstür: Die automatisierte Eingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort und eine einfache Handhabung beim Betreten des Gebäudes.

• Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht der Effizienzhausstufe 40 (QNG) und gehört zu einer der höchsten Energieeffizienzklasse A+. Die umweltfreundliche und kostensparende Erdsole-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer kontrollierten Wohnraumlüftung für eine nachhaltige Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung und Wohnqualität:

• Bodenbelag: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig ist.

• Fenster- und Sonnenschutz: Die Schlafräume sind mit praktischen Rollläden versehen, die für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgen. In den Wohnbereichen wurden moderne ZIP-Screens installiert, die vor allem tagsüber eine hervorragende Sonneneinstrahlung regulieren und gleichzeitig vor unerwünschten Blicken schützen.

• Badezimmer: Das Badezimmer ist ein modernes Highlight der Wohnung. Es ist teils gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine großzügige Dusche mit Glaswandabtrennung bietet hohen Komfort und pflegeleichte Nutzung.

• Küche: Eine Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und ist durch den Mieter selbst nach seinen persönlichen Wünschen einzubauen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 4A, mitten im Ort von Zetel, einer äußerst zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie benachbarte Städte und Ortschaften in kürzester Zeit. Trotz der zentralen Lage sorgt die Umgebung für eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität.

Fazit:

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und eine erstklassige Ausstattung in einer der besten Lagen von Zetel. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf ein nachhaltiges, komfortables und zentrales Wohnen legen. 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!